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婚后买房写谁的名字都一样吗 婚后买房只写一方名字危险吗

2019-07-09 点击:852
兴发娱乐官网 婚后买房写谁的名字都一样吗 婚后买房只写一方名字危险吗

  现在人们在结婚的时候都需要男方有车有房,那么在结婚的时候要去房产证上需要加上女方的名字是现在很普遍的显现。但是很多人都是婚后才购买的房子,那么婚后买房写谁的名字都一样吗?相信这个问题也是当下很多人都放在心尖尖的关注点,下面就一起来看看婚后买房写谁的名字都一样吗的相关介绍,希望可以帮助到大家。

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  婚后买房写谁的名字都一样吗

  婚前:

规定了婚前财产为一方财产,即婚前买房写了谁的名字,房子就属于谁。但如果夫妻双方婚后对房屋产权登记的加名行为,视为是一方对另一方的自愿赠与行为,房产为双方共同拥有。

  婚后:

则规定了夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产为夫妻共同财产,即婚后买房即便只写了其中一方的名字,这套房子也是属于夫妻双方的,离婚时可以参与财产分割。如果是婚前一方贷款买的房子婚后两人共同还贷,则婚后共同还贷的部分属夫妻双方所有。

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  没婚却分了:

  但是如果,没有结婚可是双方共同买房却最后分手了呢?房产应该如何分割?

  如果房子登记在男方名下,且女方也出钱了,那么分手时,房子归男方所有,男方应当返还女方钱财。这里有个前提,即女方有充分的证据证明自己支付了房款,如果没有证据,也很难得到保障。

  如果房子是登记在2人名下,但产权上未记载份额,双方也没有另外约定份额,则按共同共有一人一半。

  如果写的是2个人的名字,且约定好了分配比例,则一方需支付另外一方其支出的首付费用,房屋增值部分则按照出资比例进行分割。

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  婚后买房只写一方名字危险吗

  婚后买房只写一方名字危险吗”问题进行的解答,如果是婚后购买的房屋时夫妻共同财产购买的,写一个人与写两个人的名字基本上是没有区别的,但为了避免出现夫妻感情不和,建议最好写两个人的名字。

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